Дачи в Переславле

В последние годы в Переславском районе активно идёт строительство каркасных домов. Это не случайно. На то есть ряд экономических и технологических причин. Мы уже рассказывали на нашем сайте про каркасные дома, их историю и преимущества. Попробуем продолжить линию обсуждения технологии и экономики каркасного строительства для Переславля-Залесского. Впрочем, подобные дома можно видеть сейчас везде в Подмосковье и, конечно же, по Ярославскому шоссе.

Издревле дерево было отличным строительным материалом. И его преимущества неоспоримы. Оно легче по весу, экологично и является энергосберегающим. По какому-то мистическому случаю, природа наградила холодные районы Земного шара богатством лесов. Например, Сибирь, страны Скандинавии, Канаду… Именно там хорошие запасы леса и именно там строились дома из дерева. В основном по принципу сруба. Но уже в начале 20 века в Скандинавских странах стали применять деревянно-каркасную конструкцию. Это давало целый ряд возможностей архитекторам, начиная от задуманных форм здания до решения вопросов экономии строительства в целом. Более 200 лет технология возведения каркасных домов применяется в США и в Канаде. На сегодняшний же день на строительство частных жилых домов по этой технологии приходится 80% во всем мире. Например, в Японии более 75% жителей предпочитают деревянно-каркасные дома. Правда такая ситуация сложилась не сразу. Как это часто бывает, все новое воспринималось с большой осторожностью. Поэтому «канадские» дома не были популярны среди японцев. Но в начале 80-х годов в Киото случилось сильное землетрясение, и много домов было разрушено. Исключение составили те редкие деревянно-каркасные дома. Это лишь доказывает прочность конструкции.

А между тем самым большим недостатком деревянных домов перед каменными домами считается недолговечность первых. Однако достаточно вспомнить Кижи, чтобы оспорить этот довод. Им более 300 лет. Не каждый кирпичный дом может похвастать таким возрастом. Это доказывает возможность достижения отличного качества. Нужно лишь разобраться более тщательно в этом вопросе.

Самым уязвимым местом древесины является неустойчивость к влаге. Поэтому очень важно защитить деревянные стены дома от атмосферных явлений снаружи и разрушительных влажных паров изнутри. Это и будет являться непременным условием долговечности деревянного дома. А достичь такого эффекта можно за счет обработки стен специальными химическими растворами, раз. А два, это – обшивка стен дома влагостойкими ориентированно-стружечными плитами – OSB. В принципе, использование этих плит входит, как обязательный элемент технологии строительства подобных домов.

Отдельно хотелось бы поговорить о толщине стен. Все дело в том, что именно толщина стен вызывает множество сомнений у желающих построить каркасный дом. Мы уже привыкли к стереотипному мнению, что тепло возможно лишь в доме с толстыми стенами. Но это миф. Ибо в каркасном доме для комфортного проживания достаточно стен толщиной в 310 мм. В таком доме отличное теплосбережение, т.к. при отключении отопления в морозы теплопотери будут составлять лишь 2 градуса в сутки.

На сегодня каркасные дома являются самыми теплыми и при этом самыми экономичными. Расходы отопления и ГВС на 1 кв.м. в 9 раз ниже, чем в каменном доме. Мало того, экономия на возведении этих стен также существенна: 1 кв.м. каркасной стены в 1,3 раза дешевле стены из бруса, в 1,7 раза – пенобетонных блоков и в 2,2 раза – стены из кирпича, при одинаковой теплосберегающей способности.

Продолжая разговор об экономии, следует начать с самого основания, т.е. с фундамента. Как известно, здесь играет важную роль вес конструкции будущего дома. Поскольку каркасный дом весит в 5-6 раз меньше кирпичного, то на фундаменте вполне можно сэкономить. Например, достаточно будет установить столбчатый фундамент, который в 4-6 раз дешевле железобетонного монолитного.

Теперь пришло время вспомнить о стенах. Их основу составляет несущий деревянный каркас, обшитый влагостойкими плитами OSB. Возведение таких стен значительно легче, быстрее и дешевле в сравнении с любыми другими. К тому же каркасные стены не подвержены усадке. Это дает возможность приступать сразу к внутренней отделке помещений. Следует отметить, что углы такого дома на удивление ровные, впрочем, как и стены, полы и потолки. Проблема неровных поверхностей хорошо знакома многим российским строителям-отделочникам и желающим сделать ремонт в помещении своими руками. В каркасном доме эта проблема исключается, т.к. стены и потолки не нуждаются в дополнительной отделке. Обычно стены отделывают гипсокартонном, который хорошо крепится к OSB поверх паро-защитной плёнки для предотвращения отсыревания утеплителя и деревянных конструкций. Снаружи стены покрываются ветрозащитной мембраной. Фасад же может быть любым: кирпич, сайдинг, окраска, фасадная штукатурка и т.д. Предварительная калибровка и нарезка в размер стоек и балок несущего каркаса значительно сокращает время строительства дома и уменьшает его стоимость за счет заводского изготовления элементов канадских домов. Это же время сокращается и при сборке дома на строительной площадке из готовых элементов каркаса. Плиты присоединяются к деревянному каркасу и позволяют использовать балки перекрытия с «коридорами» для пропуска всех инженерных коммуникаций, в том числе воздуховодов для систем воздушного отопления и кондиционирования. При этом пролёты строительных систем могут достигать 6-30 м без промежуточных опор, что сокращает сроки монтажа конструкций и значительно расширяет возможности архитекторов и дизайнеров при выборе планировочных решений.

Таким образом, преимущества деревянно-каркасных домов очевидны:

1. Строительство «канадских» домов экономичнее относительно материальных и временных затрат.
2. Возведенные дома по канадской технологии являются теплосберегающими в разы.
3. Все инженерные коммуникации (отопление, канализация, вентиляция, водопровод) спрятаны в стены.
4. Поверхность стен, полов и потолков близка к совершенству, что позволяет легко и просто произвести их отделку на первоклассном уровне.
5. Канадская технология позволяет воплотить в жизнь любую архитектурную мысль. Гибкость этой технологии заключается еще и в том, что каркасный дом можно легко модернизировать.
6. Качество канадских домов находится на высоком уровне.

И как показал мировой опыт, канадская деревянно-каркасная технология – это самая экономичная, качественная и рациональная строительная технология сегодня.